I. Théria Finance : l’art de la sélection
Composante essentielle de tout patrimoine, l’immobilier est souvent considéré, à tort, comme un investissement sans risque.
Si l’emplacement reste la règle n°1, de nombreux autres facteurs doivent être pris en compte : mode de financement (crédit amortissable, in fine…), neuf ou ancien, dispositif fiscal (Loi Pinel, Nue-Propriété, EPHAD, Malraux, Monuments Historiques…).
Théria Finance vous aide à y voir plus clair, et vous accompagne, de la recherche de votre bien jusqu’à sa livraison, en passant par la signature chez le notaire.
Nos atouts :
Multi-promoteurs
Multi-fiscalités : dispositif Pinel, Location en Meublé, Malraux, Monuments Historiques, Nue-Propriété, EHPAD…
Une sélection très exigeante de programmes dans toute la France, répondant à des critères de qualité précis selon les différents dispositifs proposés.
Une prise en charge du montage administratif des dossiers et un suivi dans le temps pouvant le cas échéant inclure la revente de votre bien.
II. Atouts de l’Immobilier Collectif avec les Sociétés Civiles de Placement Immobilier
Placement « Star » de ces derniers mois, découvrez les atouts des SCPI :
Investissez dans l’immobilier pour quelques milliers d’euros seulement…
Avec les SCPI, l’investissement minimum est très bas (en général quelques milliers d’euros). Vous adaptez ainsi votre investissement à vos moyens et à vos objectifs.
Profitez des rendements attractifs de l’immobilier d’entreprise
Avec des rendements flirtant avec la barre des 5% nets de charges, les SCPI offrent aujourd’hui des rendements souvent supérieurs à l’immobilier direct, les soucis de gestion en moins…
Bénéficiez de l’effet de levier du crédit, et des taux historiquement bas des prêts immobiliers
Tout comme pour un bien immobilier traditionnel, vous pouvez acquérir vos parts de SCPI à crédit, et profiter ainsi d’un effet de levier important, notamment au regard des taux de crédit actuels historiquement bas.
Constituez un capital et préparez votre retraite
En souscrivant à des parts de SCPI aujourd’hui, vous constituez un capital qui se revalorise dans le temps, et préparez votre retraite en prévoyant le versement de revenus réguliers, immédiats ou futurs.
Diversifiez votre patrimoine avec l’immobilier de commerce et de bureaux
Seule classe d’actifs décoréllée des marchés actions et obligations, les SCPI de bureaux et commerces sont une excellente solution de diversification, et une réponse efficace à l’incertitude actuelle des marchés.